这场疫情,改变我们对好房子的判断标准

这场疫情,改变我们对好房子的判断标准

疫情又一次席卷而来,所有的计划都变成了“等疫情结束”。

不知道大家有没有发现,这几年的疫情几乎改变了我们的消费观念跟生活节奏。

就比如疫情当下心无归处的买房客们,是不是在这个时候,对于房子的渴望变得更加强烈?

不管是主城区还是四环外,不管是小三室还是大别墅,不管是本土开发还是大牌房企…这些都不重要了。

重要的是有一套房子,任凭外界狂风暴雨,都有一个安身之地。

经此一疫,让我们明白了,能否从容不迫的“生活安定,岁月静好”,大部分取决于你的房子是否能装下生活万象,它就像是一面镜子,照出了买房客选房路上所忽略的规划、户型、设施、物业等等的重要性,悄悄地改变着大家的买房观念。

1.地段

之前看房子,学校权重最高。

至于地铁、公园等,在日常生活中都是提升生活品质的配套,不过在关键时刻,是基本都用不到了。

如今看来周边有个大商超,关键时刻能配送到家,那是相当实用,正常时期也会让生活更方便。

但大型批发市场(海鲜市场、农贸市场、水产市场等)周边应谨慎,特别是遇到管理不善的小区,车流、人流可以在小区随意穿越,风险就会比较高。

其次,要看看楼盘自身以及附近的出租房多不多,出租房流动人口多,管理不易,可能会增加风险。

这些都可能是我们在疫情后选房时,看待周边配套需求的变化。

2. 物业

这次疫情,把长春的各个楼盘的物业的水平展示得淋漓尽致,让我们见识了一次“别人家的物业”。

比如有的物业管家负责业主日常用品配送,为业主倒生活垃圾,在电梯里贴上防护膜、还有的物业可以协助社区为业主解决买蔬菜问题等等。

一个好物业,就是站在家门口的防疫卫士,说它关键时刻能保命,不算夸张。

因此在疫情过后,置业顾问在被问到楼盘信息时,一定会有:

如果有疫情,小区物业能给业主带来什么?

除了进出人员监管、公共区域消杀、社区防疫宣传这些基本的工作职责之外,会不会服务业主的实际生活需求?

或者像武汉的一些小区,采用高科技助力疫情防控,比如无人机酒精消杀,电梯安装紫外线消毒等。

开发商也在把自己的物业服务作为产品打造的重点,后疫情时代,物业的重要性也成为人们购房的重要因素之一。

3. 户型

居家办公的这几天,才深深体会到户型对生活如此重要!

比如房豹君,平时不怎么在家做饭,疫情来了不得不自己动手,厨艺马马虎虎弄得厨房各种味道,开放式的厨房设计让油烟味侵扰到了客厅、卧室,就算是抽油烟机开到最大马力也无济于事。

这个时候才人间清醒: 独立厨房设计很实用,开放式适合摆摆样子。

除了这个,还有一些户型设计适应疫情时期的居家生活:

南北通透这个不用说,日常通风跟阳光充足可以消灭大部分细菌。

入户玄关的设计,可以说是家里的第一道防线,作为过渡空间,承载着消杀收纳的功能,与生活空间形成一道隔断,可以有效提升安全性。

卫生间干湿分离,通风透气,保持卫浴空间烦躁,可以有效避免细菌滋生。有条件的话,双卫也是一个很好的选择,主客分离使用,避免传染。

冰箱空间一定要大,居家生活食品物资储备很重要,这个时候冰箱“能装”的作用就格外突出。

现在的一些精装房通常会把冰箱位置预留给业主,为了追求视觉上的效果,冰箱一般用小型的双开门作为展示,后期入住一旦冰箱买大,空间改造将又是一项大工程。

在百废待兴的疫情期间,工地停工,售楼处关闭。

房豹君认为在这个时候,无论是买房人跟开发商,都忘记装饰富丽的销售中心,忘记设计精美的置业楼书,忘记噱头十足的营销方案,抱着对生活敬畏的态度,好好思考一下“房子是用来住的“这句话,看看我们现在的房子,究竟能不能满足日常生活需求跟居住的健康安全。

你觉得疫情改变了我们哪些买房观?欢迎文末留言讨论!